Nel cuore di Cortenova, in posizione strategica e comodissima con tutti i principali servizi (scuole, negozi, fermate autobus, uffici pubblici), proponiamo in vendita una soluzione immobiliare indipendente terra-cielo DA RISTRUTTURARE, disposta su tre livelli e caratterizzata da ampi spazi interni, ideale per famiglie numerose, per chi desidera unire abitazione e attività commerciale, oppure come investimento a reddito con possibilità di frazionamento in più unità.

La soluzione è così composta:

🔹 Piano Terra:
Locale commerciale (ex banca):
Ampio e luminoso spazio commerciale dotato di grandi vetrine su strada, accesso diretto e ambienti funzionali. Ideale per negozi, uffici professionali, studi tecnici, ambulatori o attività di servizi. Possibilità di personalizzazione a seconda dell’attività.

🔹 Piano Primo:
Appartamento in stile anni '70, composto da:
-ingresso
-soggiorno/studio,
-cucina
-due camere da letto,
-bagno.
-ripostigli

🔹 Piano Secondo:
Ulteriore appartamento composto da:
-soggiorno,
-cucina,
-due camere da letto,
-ripostiglio
-bagno.

🔹 Piano Sottotetto:
Ampio sottotetto accessibile, utilizzabile come deposito perfetto per realizzare una mansarda, studio, hobby room o zona ospiti.

🏘️ Caratteristiche principali:
Soluzione indipendente su più livelli
Posizione centrale e servita
Ideale per due nuclei familiari o per attività con abitazione annessa
Ottimo potenziale di ristrutturazione e valorizzazione

📍 Ubicazione: centro Cortenova, a pochi passi da negozi, scuole, mezzi pubblici e principali servizi.

€.79.000